Estimation théorique
Cours Pourrieres,84160 Cucuron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Pourrieres,84160-Cucuron indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 5510 | RUE DE PORTAIL DE L ETANG | 3 | 73 | 73 | 244900€ | 3355€ |
2019-10-21 | 5884 | RUE DU SUS POUS | 6 | 200 | 199 | 750000€ | 3750€ |
2022-01-21 | 6023 | PL DE L ETANG | 2 | 89 | 31 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-12 | 6061 | RUE DE LA CHAPELLE DES FILLES | 2 | 69 | 25 | 30000€ | 435€ |
2021-05-24 | 5463 | VILLAGE | 4 | 97 | 76 | 312000€ | 3216€ |
2020-07-20 | 5516 | VILLAGE | 4 | 85 | 102 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-16 | 5469 | VILLAGE | 3 | 76 | 55 | 158000€ | 2079€ |
2022-07-29 | 5000 | RUE MAX BOYER | 2 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2022-06-13 | 5180 | GABARRU | 5 | 80 | 921 | 630000€ | 7875€ |
2021-10-27 | 5246 | L ETANG | 2 | 61 | 32 | 173000€ | 2836€ |
2023-02-27 | 5345 | VILLAGE | 2 | 35 | 35 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 135 | 385000€ | 3348€ |
2020-09-11 | 5371 | VILLAGE | 3 | 80 | 74 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-14 | 5529 | VILLAGE | 6 | 130 | 50 | 170000€ | 1308€ |
2020-07-16 | 5359 | RUE DE L ANDRONNE | 2 | 75 | 48 | 65000€ | 867€ |
2019-06-05 | 5393 | VILLAGE | 4 | 105 | 55 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 5287 | CHATEAU VIEUX | 6 | 155 | 940 | 22903.2€ | 148€ |
2022-11-18 | 5380 | VILLAGE | 3 | 72 | 36 | 60000€ | 833€ |
2021-05-11 | 5375 | VILLAGE | 3 | 100 | 70 | 88000€ | 880€ |
2022-09-02 | 5882 | VILLAGE | 4 | 95 | 40 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-12 | 5398 | VILLAGE | 2 | 100 | 70 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-02 | 5579 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 98 | 45 | 272000€ | 2776€ |
2020-05-12 | 5396 | VILLAGE | 1 | 32 | 47 | 90000€ | 2813€ |
2020-12-16 | 5388 | VILLAGE | 2 | 48 | 50 | 130000€ | 2708€ |
2019-12-23 | 6262 | RUE DU PORTAIL DE PERTUIS | 3 | 90 | 65 | 345000€ | 3833€ |
2022-04-13 | 5440 | VILLAGE | 4 | 120 | 75 | 310500€ | 2588€ |
2023-02-21 | 5771 | IMP PANIS | 3 | 49 | 0 | 100000€ | 2041€ |
2022-03-03 | 5903 | VILLAGE | 3 | 65 | 50 | 232000€ | 3569€ |
2019-06-24 | 5377 | VILLAGE | 4 | 72 | 178 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-29 | 329 | BD DU SUD | 3 | 136 | 67 | 373000€ | 2743€ |
2022-05-23 | 11 | LES VAUREILLES | 3 | 68 | 28 | 225000€ | 3309€ |
2021-10-08 | 5567 | VILLAGE | 1 | 60 | 57 | 168650€ | 2811€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU TUBET | 2 | 61 | 28 | 149500€ | 2451€ |
2020-10-26 | 6224 | LES VAUREILLES | 2 | 54 | 53 | 134500€ | 2491€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DU TUBET | 2 | 48 | 27 | 155750€ | 3245€ |
2020-12-11 | 5409 | VILLAGE | 3 | 80 | 75 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-12 | 5552 | VILLAGE | 1 | 20 | 20 | 135000€ | 6750€ |
2023-04-18 | 5562 | VILLAGE | 3 | 97 | 118 | 347000€ | 3577€ |
2022-10-26 | 5686 | VILLAGE | 1 | 92 | 5 | 314000€ | 3413€ |
2020-09-07 | 5883 | RUE DE LA MER | 3 | 80 | 40 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-16 | 5338 | LES VAUREILLES | 4 | 155 | 150 | 454690€ | 2933€ |
2022-10-10 | 5338 | LES VAUREILLES | 4 | 155 | 150 | 538000€ | 3471€ |
2021-04-09 | 5412 | VILLAGE | 2 | 60 | 63 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-20 | 290 | CRS POURRIERES | 4 | 89 | 614 | 163000€ | 1831€ |
2021-12-14 | 290 | CRS POURRIERES | 4 | 89 | 614 | 379000€ | 4258€ |
2022-05-23 | 5422 | RUE DU PORTAIL DE GINOUX | 5 | 110 | 60 | 223000€ | 2027€ |
2022-02-18 | 5564 | VILLAGE | 4 | 80 | 82 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-02 | 5933 | BD DU NORD | 4 | 85 | 249 | 230000€ | 2706€ |
2021-02-04 | 5418 | VILLAGE | 3 | 66 | 67 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-30 | 5626 | RUE DE BALDART | 5 | 77 | 88 | 525000€ | 6818€ |
2019-12-19 | 5622 | VILLAGE | 3 | 40 | 64 | 173000€ | 4325€ |
2022-05-18 | 5321 | LES VAUREILLES | 3 | 45 | 35 | 35000€ | 778€ |
2021-08-20 | 5218 | BD DU SUD | 3 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-03 | 5218 | BD DU SUD | 3 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-04-26 | 5023 | LE BOUSQUET | 2 | 60 | 830 | 275000€ | 4583€ |
2022-05-25 | 5227 | FONT DE VILLE | 4 | 107 | 50 | 304000€ | 2841€ |
2020-10-29 | 5316 | LES VAUREILLES | 4 | 100 | 104 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-13 | 5659 | POURRIERE | 3 | 93 | 830 | 495000€ | 5323€ |
2021-03-19 | 5293 | LE GAYET | 3 | 70 | 580 | 290000€ | 4143€ |
2019-12-18 | 5299 | SAINT JOSEPH | 4 | 81 | 450 | 370000€ | 4568€ |
2020-02-10 | 13 | LOT LE COLLET BLANC | 3 | 90 | 476 | 299500€ | 3328€ |
2022-07-07 | 5298 | SAINT JOSEPH | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-22 | 5297 | SAINT JOSEPH | 4 | 124 | 857 | 375000€ | 3024€ |
2020-05-15 | 5997 | LA VERRIERE | 5 | 155 | 1000 | 632350€ | 4080€ |
2020-06-17 | 5853 | DEGOUTEAU | 6 | 173 | 405 | 560000€ | 3237€ |
2021-07-13 | 5761 | LE COLLET BLANC | 4 | 71 | 1260 | 405000€ | 5704€ |
2021-06-17 | 5905 | LE COLLET BLANC | 7 | 89 | 240 | 378000€ | 4247€ |
2020-11-20 | 5709 | DEGOUTEAU | 3 | 77 | 2900 | 425000€ | 5519€ |
2019-11-20 | 623 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 3 | 84 | 1205 | 289130€ | 3442€ |
2022-11-30 | 5726 | L ARINIER | 2 | 39 | 1083 | 106667€ | 2735€ |
2020-07-23 | 6007 | L ARINIER | 5 | 123 | 1000 | 460000€ | 3740€ |
2019-11-05 | 1 | L ARINIER | 7 | 190 | 500 | 1030000€ | 5421€ |
2023-04-03 | 5893 | SAINT CYR | 4 | 107 | 856 | 413250€ | 3862€ |
2021-07-29 | 5896 | LE VIELY | 4 | 109 | 440 | 494000€ | 4532€ |
2022-09-12 | 5931 | L ARINIER | 6 | 200 | 500 | 694500€ | 3473€ |
2021-08-03 | 5653 | LA GRAILLE | 2 | 65 | 1568 | 268000€ | 4123€ |
2023-02-22 | 1352 | CHE D'APT | 4 | 160 | 1000 | 842000€ | 5263€ |
2023-03-17 | 5942 | L ARINIER | 6 | 110 | 1200 | 415000€ | 3773€ |
2022-02-15 | 6080 | LA BARRIERE | 4 | 68 | 288 | 478700€ | 7040€ |
2021-02-12 | 232 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 110 | 1255 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 6829 | LA GRAILLE | 5 | 164 | 920 | 512500€ | 3125€ |
2021-06-24 | 5776 | LA GRAILLE | 8 | 225 | 2833 | 710000€ | 3156€ |
2020-03-27 | 5767 | L ARINIER | 3 | 67 | 560 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-11 | 5767 | L ARINIER | 3 | 67 | 560 | 350000€ | 5224€ |
2020-06-30 | 5202 | CAILLONNE | 3 | 63 | 1024 | 100000€ | 1587€ |
2021-08-02 | 5011 | LA GRAILLE | 8 | 323 | 410 | 2219880€ | 6873€ |
2020-10-09 | 1248 | PLAN DE RIBE | 4 | 90 | 119 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-19 | 5115 | FRAS CASTEAU | 4 | 250 | 500 | 463000€ | 1852€ |
2021-09-06 | 5036 | COULET DE RIBE | 3 | 92 | 500 | 405900€ | 4412€ |
2019-11-18 | 119 | RUE BASSE | 4 | 140 | 63 | 402000€ | 2871€ |
2021-06-29 | 5048 | RUE DE LA MONTAGNE | 1 | 40 | 143 | 300000€ | 7500€ |
2020-02-14 | 5090 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 93 | 60 | 188000€ | 2022€ |
2019-12-06 | 5067 | RUE HAUTE | 1 | 12 | 15 | 61000€ | 5083€ |
2021-11-23 | 5201 | RUE CAPELLO | 5 | 90 | 86 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-04 | 5247 | PL CAPELLO | 5 | 125 | 94 | 310000€ | 2480€ |
2021-05-03 | 6032 | LE COIGNET | 7 | 254 | 940 | 628450€ | 2474€ |
2022-06-15 | 5233 | PL CAPELLO | 5 | 128 | 90 | 366000€ | 2859€ |
2022-11-02 | 5199 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 64 | 347000€ | 6196€ |
2022-12-15 | 0 | CRS SAINT LOUIS | 5 | 80 | 246 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-26 | 5059 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 76 | 120000€ | 2034€ |
2021-04-21 | 5054 | RUE VIEILLE | 3 | 110 | 0 | 503500€ | 4577€ |
2021-02-09 | 1713 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 6 | 156 | 3097 | 175000€ | 1122€ |
2020-06-08 | 61 | RUE DES GROTTES | 4 | 120 | 205 | 432000€ | 3600€ |
2019-06-13 | 76 | RUE DES GROTTES | 3 | 77 | 91 | 160000€ | 2078€ |
2022-10-25 | 5651 | CARAMONE | 4 | 80 | 2740 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LES TRAILLES | 6 | 141 | 1376 | 920610€ | 6529€ |
2021-11-25 | 96 | RUE DES GROTTES | 2 | 40 | 55 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DES GROTTES | 2 | 34 | 123 | 310000€ | 9118€ |
2020-02-18 | 5299 | LES TRAILLES | 6 | 199 | 3081 | 1140210€ | 5730€ |
2021-04-02 | 5168 | RTE DE CADENET | 5 | 102 | 620 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-12 | 251 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 345 | 1320000€ | 9429€ |
2021-05-12 | 5297 | LES TRAILLES | 7 | 264 | 1180 | 1480000€ | 5606€ |
2021-03-10 | 5285 | LES TRAILLES | 8 | 224 | 1000 | 915000€ | 4085€ |
2022-12-22 | 2156 | RTE DE VILLELAURE | 4 | 132 | 164 | 661000€ | 5008€ |
2022-06-02 | 312 | RUE DES GROTTES | 3 | 71 | 528 | 400000€ | 5634€ |
2019-07-31 | 5321 | LES TRAILLES | 5 | 167 | 3000 | 367500€ | 2201€ |
2020-08-11 | 5142 | LA SABLE | 6 | 236 | 789 | 1040000€ | 4407€ |
2021-04-07 | 5053 | PLAN DE RIBE | 4 | 192 | 427 | 2615300€ | 13621€ |
2019-11-13 | 5051 | LA PALUNAQUE | 7 | 189 | 185 | 728000€ | 3852€ |
2021-04-30 | 5267 | JAS DE VAUNIERE | 4 | 83 | 1100 | 379590€ | 4573€ |
2021-09-03 | 2209 | RTE DE CABRIERES D'AIGUES | 7 | 202 | 1230 | 1900000€ | 9406€ |
2020-11-24 | 6066 | LA TUILIERE | 5 | 100 | 350 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-26 | 6299 | LA TUILIERE | 6 | 196 | 840 | 910000€ | 4643€ |
2019-07-25 | 6300 | CHE DE GASTOULE | 5 | 160 | 352 | 660000€ | 4125€ |
2021-07-02 | 5225 | CHE DES BANQUETS | 5 | 140 | 1837 | 514340€ | 3674€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DES BANQUETS | 5 | 140 | 1837 | 783531€ | 5597€ |
2021-08-24 | 940 | CHE DES PATINS | 4 | 110 | 0 | 262000€ | 2382€ |
2021-09-20 | 940 | CHE DES PATINS | 4 | 110 | 0 | 417000€ | 3791€ |
2019-07-10 | 194 | CHE DE FARAUD | 6 | 184 | 1000 | 745000€ | 4049€ |
2022-01-20 | 5296 | CARREIRES | 7 | 161 | 2980 | 915000€ | 5683€ |
2021-03-15 | 5351 | LA GRANDE FONTAINE | 3 | 88 | 70 | 800000€ | 9091€ |
2021-01-25 | 5386 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 1000 | 785000€ | 4758€ |
2022-11-18 | 391 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 219 | 1000 | 2833210€ | 12937€ |
2021-12-29 | 5167 | CHAMPONE | 12 | 335 | 1540 | 2100000€ | 6269€ |
2019-09-10 | 0 | LES ROUYERES | 6 | 165 | 1000 | 173000€ | 1048€ |
2020-08-21 | 0 | LES ROUYERES | 6 | 165 | 1000 | 785000€ | 4758€ |
2021-04-02 | 6048 | CHE DE ST MARTIN | 6 | 209 | 4095 | 800000€ | 3828€ |
2021-12-29 | 603 | CHE DU HAMEAU | 9 | 340 | 522 | 270000€ | 794€ |
2021-07-08 | 550 | CHE DU HAMEAU | 3 | 85 | 4280 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-27 | 5114 | TRA DES CONQUES | 6 | 236 | 1528 | 1800000€ | 7627€ |
2022-06-22 | 5451 | LES ROUYERES | 5 | 117 | 500 | 520000€ | 4444€ |
2022-04-06 | 5387 | PIERRE FEU | 2 | 46 | 337 | 250000€ | 5435€ |
2020-05-11 | 5306 | MOULIN DE FUVEAU | 1 | 31 | 588 | 130000€ | 4194€ |
2022-09-23 | 5085 | SOULIERE | 2 | 40 | 125 | 630000€ | 15750€ |
2022-09-15 | 735 | CHE DU PRADERET | 4 | 120 | 908 | 721000€ | 6008€ |
2021-10-29 | 5423 | MOULIN DE FUVEAU | 4 | 114 | 1000 | 440000€ | 3860€ |
2021-05-17 | 5264 | LES RAMADES | 2 | 107 | 91 | 1275000€ | 11916€ |
2021-09-13 | 5268 | GRAND PLAN | 5 | 160 | 2000 | 2180000€ | 13625€ |
2020-02-20 | 5255 | CHE DES BANQUETS | 3 | 115 | 6860 | 375000€ | 3261€ |
2022-09-16 | 5342 | PIERRE FEU | 3 | 74 | 300 | 39000€ | 527€ |